Kulvertsystem & rör

Kulvertsystem

Värme och varmvatten distribueras genom kulvertar under mark mellan panncentralen och husen.
Kulvertsystemet ägs och underhålls av samfälligheten.
Vid större underhåll eller reparationer informeras berörda hushåll via Utskogsnytt eller utskick.

Huvudcirkulationspumparna i panncentralen pumpar runt primärvatten i ett kulvertnät. Detta är delvis förlagt i mark och delvis draget genom våra huslängor i källarförråden. Varje hus skall vara anslutet till kulverten via ett avstick försett med en strypventil (s k STAT-ventil) och en dynamisk, självverkande termostatisk reglerventil. Dessa strypventiler STAT, hör till samfälligheten och utgör gränsen för samfällighetens ägande och ansvar gentemot fastighetsägaren.

Fastighetsägaren äger och ansvarar för alla värmetekniska installationer efter dessa STAT- ventiler. OBS! Utöver detta skall beaktas vad som anges under typgodkännande etc under avsnittet om Värmeomformare - byta. STAT-ventilen är inställd så att varje hus får samma maxflöde. 

Kulverten och huvudcirkulationspumparna är dimensionerade för ett visst maximalt flöde vilket av fysiska skäl inte kan överskridas. Det innebär följaktligen att inställningen på STAT-ventilen absolut inte får ändras av fastighetsägaren. Den termostatiska reglerventilen kan däremot inställas efter eget önskemål, lämpligen så att ackumulatortemperaturen hålls på ca 60 grader. Temperaturen på primärvattnet i kulverten är ca 80 grader på vintern. Sommartid samt vår och höst sänks temperaturen till ca 70 grader. För att kunna särskilja primärvattnet från fastighetens egna sekundärvatten, är primärvattnet svagt grönfärgat.

Rörsystem i huset

Rörsystemet inne i bostaden ägs och ansvaras av fastighetsägaren. Det gäller både värmerör, radiatorer, ventiler och vatteninstallationer. Vid misstanke om läckage inomhus kontaktar du egen VVS-firma.
Om felet misstänks finnas i kulvert eller huvudledning, kontakta JTS Rörservice (se kontakt nedan).