Solör Energi - vår leverantör av drift och underhåll av PC samt leverantör för pellets och olja - har erbjudit att göra en begränsad och okulär besiktning av det rörsystem som idag förser husen med värme. Besiktningen har gjorts okulärt via ett antal nedstigningsbrunnar. OBS att detta endast avser rörsystem, inte kulvert. Styrelsen önskar påminna om att detta inte är en opartisk besiktningsman.
IMEK rapport: "Värmelösningar - jämförelse" 2026-04-21
IMEK-rapport: "Tre värmelösningar jämförelse" från 20250304
Kommentarer angående rapporten:
Renovering panncentral/nya kulvertar: Dyrast och omiljövänligast av de tre alternativen. Mycket lång byggtid (man räknar med ca 4 år där varmvattnet behöver vara avstängd på sommarhalvåret).
Gemensamma bergvärmepumpar per länga: Miljövänligast men också högst kostnad för grundinvestering. Komplicerad projektering samt svårt att förutse exakta kostnader gör den lite svåröverblickbar.
Individuell luft/vattenvärmepump per hus: Nästan lika miljövänlig som bergvärmepump, men betydligt billigare grundinvestering (ca 26 miljoner istället för 42). LCC-kostnaden är något högre än alternativet med bergvärmepump, men det förutsätter givetvis att bergvärmepumpsalternativet inte drar iväg.
I början av 2022 gjordes en tjockleksmätning på några punkter av nuvarande rör, för att försöka få någon slags uppfattning om hur akut läget med byte var. Eftersom det inte finns dokumenterat hur tjocka rören varit i ursprungsskick är det svårt att säga något om graden av slitage, men bedömningen var att det inte förelåg någon omedelbar fara för brustna rör.
Dock, det är viktigt att komma ihåg att systemet består av mer än själva rören, inte minst kulvertarna som rören går genom.
Kommentarer angående rapporten:
Bergvärmepump i panncentral: Rekommenderas ej, eftersom den ansågs omöjlig att genomföra (borrhålen skulle hamna för tätt).
Ansluta panncentral till fjärrvärmenätet: Rekommenderades, men framför allt på förutsättningen att Nacka Energi skulle stå för i alla fall en del av kostnaden. Nacka Energi verkar dock inte vara intresserade av denna lösning. Byggtiden anges här som "lång".
Frånluftsvärmepump: Rekommenderades som alternativ 2 i denna rapport. Denna är dock relativt dyr initialt (uppskattat kostnad 40-52 miljoner 2021), eftersom alla hus måste byggas om för att anpassas till denna typ av värmepump.