Tanken är att informera om var vi står i processen just nu, samt svara på frågor som kommit in sen förra mötet (vi kommer även tillhandahålla svaren på hemsidan efter mötet).
Har du några frågor så maila dem gärna i förväg till utskogenssamfallighet@gmail.com så att vi får en chans att kolla upp sånt som vi eventuellt inte vet svaret på.
Bifogar även infobladet som delades ut häromveckan: Infobladet
Väl mött!
Vi i styrelsen vill informera om att det just nu cirkulerar påståenden om att vårt nuvarande värmesystem skulle kunna fortsätta användas under överskådlig framtid. Vi vill därför förklara varför detta inte är ett realistiskt alternativ.
1. Osäker livslängd – och stora risker
Det finns inga tillförlitliga metoder för att fastställa hur länge våra rör och kulvertar kan fortsätta fungera. Tjockleksmätning och andra kontroller kan göras punktvis, men vi har totalt cirka 2 300 meter rör. Även med många mätpunkter får man bara en uppskattning, aldrig en fullständig bild av rörens skick mellan mätpunkterna.
Korrosion sker inte heller linjärt. Även om historiska data hade funnits (vilket de inte gör) hade vi inte kunnat förutsäga framtida slitage med säkerhet.
2. Kulvertarna är också en risk
Rören ligger i kulvertar från 1969. Under drygt 50 år har markrörelser, vattenavrinning, sprängningar i området och naturligt åldrande påverkat konstruktionen. En kulvert kan till slut ge vika – och då skadas även rören.
3. Branschstandard: 50 års livslängd
Enligt branschpraxis har denna typ av system en teknisk livslängd på cirka 50 år. Detta är inte ett ”försiktighetsmått” utan en etablerad norm grundad på erfarenhet av hur systemen faktiskt beter sig. Vårt system är alltså redan förbi sin beräknade livslängd.
4. Konsekvenser vid ett haveri
Ju längre vi fortsätter med det gamla systemet, desto större är risken för ett plötsligt avbrott. Skulle det inträffa är det viktigt att känna till att:
• försäkringen inte ersätter skador på uttjänta system,
• alla 236 hushåll riskerar att stå utan värme och varmvatten,
• ett haveri vintertid skulle vara mycket allvarligt, både praktiskt och ekonomiskt.
5. Kostnaden för ett nytt system
Det finns oro för att vi skulle investera 30–40 miljoner i något ”som kanske inte behövs”. Här vill vi vara tydliga:
1. Ett nytt system behövs – vi kan inte förlita oss på ett som passerat teknisk livslängd.
2. Kostnaden ryms inom dagens avgiftsnivåer.
Vi betalar idag omkring 2 000 kr per hushåll och månad för systemet. Nya lösningar är betydligt mer energieffektiva, och den besparing som uppstår används till att finansiera investeringen över tid.
Har du frågor eller funderingar?
Hör gärna av dig till styrelsen. Vi som arbetat med frågan om framtida värmeförsörjning har gjort det i fyra år, tillsammans med tekniska konsulter som arbetar med denna typ av system dagligen. Vi svarar gärna på alla frågor och förklarar mer i detalj.
Med vänliga hälsningar
Styrelsen för Utskogens samfällighet
Under vecka 47 kommer våra hängrännor och stuprör rensas för hand och skräpet kastas i påsar.
Flytta möbler och sådant ni är rädda om så att vår entreprenör kan komma åt hängrännor och stuprör enkelt samt för att minimera risk att skräp smutsar ner era möbler osv.
När: 2025-11-05 kl19:00
Var: Borgvallavägen 8, 131 46 Nacka
Alla längombud välkomna!
Finns det inget längombud i er länga?
Prata ihop er om vilket hus som tar ombudsansvaret i år.
251110: Protokoll finns tillgängligt: Protokoll från längombudsmöten samt Längombudspärmen
2025-10-17
De flesta av oss har fått brev från PostNord angående förändrad postmottagning.
Styrelsen tar på sig att kontakta PostNord för att driva denna fråga tillsammans med ett par boende i området.
Har ni någon fundering/fråga osv så maila styrelsen på utskogenssamfallighet@gmail.com
När: 2025-11-08 till 2025-11-09
Containrar för trädgårdsavfall placeras ut. Varje länga har sitt ansvarsområde.
Läs mer om våra gemensamma städningsdagar under
Sen stämman har vi tagit in offerter, utvärderat och nu valt att gå vidare med företaget Miljöbelysning.
Mer information om exakt användning och kostnader kommer snart!
Däremot vill vi redan nu be er som har bilar längs med garaget närmast panncentralen att se till att dessa står parkerade minst 50cm från garageväggen på installationsdagen (23/10). På grund av varifrån elen dras kommer även några av de som har numrerade platser längs med garaget istället få sina numrerade platser precis framför panncentralen.
Har du frågor redan nu är du välkommen att kontakta styrelsen på utskogenssamfallighet@gmail.com
Läs bifogat dokument för mer information om varför det är viktigt att gå på detta möte.
Den 8/5 18:30 samt 4/6 18:15 i Borgvallaskolan är ni välkomna på informationsmöte om de 3 olika värmelösningarna som bedöms som genomförbara.
Skicka in era frågor innan mötena så styrelsen hinner förbereda svar och mötena blir så givande som möjligt.
Se mer information i Utskogsnytt nummer 2 2025 som ni hittar här: Utskogsnytt | Utskogens samfällighet i Nacka
Vi har nu fått en slutrapport från IMEK som hjälpt oss att ta fram tre stycken alternativ för en framtida värmelösning.
Den kan man ladda ner här
Den är på sina håll kanske inte jätteenkel att förstå, men vi uppmanar er verkligen att läsa igenom. Det här är nämligen någonting som kommer påverka alla som bor här under de närmaste 50 år eller så :) Uppvärmningskostnaden är utan tvekan vår största utgift och står för nästan hälften av den avgift som betalas till samfälligheten varje månad.
Så, vi uppmanar er därför att engagera er och ställa så många frågor ni bara kan komma på. Dessa frågor ämnar vi sen dessutom publicera (givetvis anonymt) på en FAQ-sida för detta, så att alla kan få ta del av svaren.
Enklast är att maila in frågorna till utskogenssamfallighet@gmail.com
_