Värme & vatten / Värmesystem / Framtida värmesystem

Sammanfattning

De 236 fastigheterna som tillhör Utskogens Samfällighet får värme och varmvatten från samfällighetens gemensamma panncentral, via kulvertar/rör. I panncentralen finns två pelletspannor som står för den huvudsakliga produktionen av värme, samt två oljepannor som används när något är fel med pelletspannorna. Systemet är byggt 1969. Riktvärde för teknisk livslängd på den här typen av system från den tiden är enligt branschstandard 50 år.

Det innebär att det är hög tid att byta ut detta system. Olika styrelser har genom åren tagit fram olika förslag och utredningar för hur detta ska lösas, men många av förslagen har visat sig vara omöjliga, för dyra eller för komplicerade att utföra. 

Vi har just nu tre olika förslag på framtida värmesystem, framtagna av konsultfirman IMEK, som ändå i olika utsträckning kan anses vara genomförbara både praktiskt och ekonomiskt. 

  1. Renovering panncentral/nya kulvertar: Dyrast och omiljövänligast av de tre alternativen. Mycket lång byggtid (man räknar med ca 4 år där varmvattnet behöver vara avstängd på sommarhalvåret). 

  2. Gemensamma bergvärmepumpar per länga: Miljövänligast men också högst kostnad för  grundinvestering. Komplicerad projektering samt svårt att förutse exakta kostnader gör den lite svåröverblickbar. 

  3. Individuell luft/vattenvärmepump per hus: Nästan lika miljövänlig som bergvärmepump, men betydligt billigare grundinvestering (ca 26 miljoner istället för 42). LCC-kostnanden är något högre än alternativet med bergvärmepump, men det förutsätter givetvis att bergvärmepumpsalternativet inte drar iväg. 

Rapporten i sin helhet finns på sidan Rapporter och protokoll.

Vanliga frågor kring detta projekt hittar ni under Frågor och svar